Webinár:
Nehnuteľnosti komplexne z pohľadu daní a účtovníctva v roku 2023

Popis webinára

Aké daňové výdavky si môže prenajímateľ uplatniť pri prenájme nehnuteľností v roku 2023? Čo spadá medzi zdaniteľné príjmy z prenájmu a ako správne postupovať pri prevode nehnuteľností? Uplatnenie DPH pri dodaní a nájme nehnuteľností prešlo viacerými zmenami. Niektoré z nich sú natoľko komplikované, že aj samotní daňoví poradcovia musia naozaj pozorne čítať zákon, aby klientovi správne poradili.

K uvedenej problematike organizujeme webinár s Vladimírom Ozimým, na ktorom sa budeme podrobne zaoberať používaním nehnuteľností z daňovo-účtovného hľadiska. Počas jediného dňa sa tak oboznámite s účtovnými odpismi, opravnými položkami, zdanením pri nájme nehnuteľností či rezervami. V rámci programu si prejdeme taktiež postup účtovania pri technickom zhodnotení prenajatého majetku aj pri jeho opravách a udržiavaní. Ako účastník webinára si navyše vypočujete množstvo príkladov účtovania obstarania, vyradenia, odpisovania nehnuteľností alebo vytvárania opravných položiek k nehnuteľnostiam.

Program webinára

• zdaňovanie príjmov z predaja nehnuteľnosti, zahrňovanie príjmov z predaja do základu dane,
  • uplatňovanie daňových výdavkov, vstupná cena pri obstaraní nehnuteľnosti kúpou,
  • darovaním alebo dedením, zostatková cena nehnuteľnosti, odpisovanie nehnuteľnosti,
  • výdavky na opravu a údržbu, technické zhodnotenie nehnuteľnosti (FO nepodnikateľ, daňovník podnikateľ)
• zdaňovanie príjmov z nájmu nehnuteľnosti (registračná povinnosť, oznamovacia povinnosť, uplatňovanie preukázateľných daňových výdavkov, povinné evidencie, príjmy oslobodené od dane u FO nepodnikateľa)
• zdaňovanie príjmov plynúcich manželov do BSM
• zdaňovanie príjmov z predaja a nájmu nehnuteľností plynúcich daňovníkom s obmedzenou daňovou povinnosťou (daňovým nerezidentom), uplatňovanie zmlúv o zamedzení dvojitého zdanenia, inštitút zabezpečenia dane
• predaj a nájom nehnuteľnosti z pohľadu zákona o DPH od 1.1.2019 (§ 38 ZoDPH)
• výklad pojmov zdaniteľná osoba, ekonomická činnosť vo vzťahu k predaju a nájmu nehnuteľnosti, registračná povinnosť, možnosť tzv. dobrovoľnej registrácie aj fyzických osôb - nepodnikateľov , ak im plynú príjmy z nájmu nehnuteľnosti
• oslobodenie od dane alebo zdanenie pri nájme nehnuteľnosti, ubytovacie služby, sadzby DPH
• zmena účelu pri investičnom majetku v prípade predaja a nájmu nehnuteľnosti
• osoba povinná platiť daň z pridanej hodnoty pri prevode nehnuteľností, ako správne postupovať pri prevode nehnuteľnosti (poukázanie na chyby)
• diskusia

Časový harmonogram webinára

09:00 - 11:00 prednáška spojená s diskusiou

Organizačné informácie k webináru

Tento webinár sme pripravili v spolupráci s portálom profivzdelavanie.sk, prevádzkovaným Poradcom podnikateľa s.r.o. Žilina.

Účasť na online seminári (webinári) znamená, že v deň konania podujatia ho môžete sledovať na Vašom počítači v priamom prenose prostredníctvom internetu, s možnosťou klásť lektorovi otázky pomocou chatu. Okrem lektora budete vidieť taktiež prezentáciu k prednášanej problematike. Účastník webinára získava po jeho ukončení bonus - videozáznam podujatia, ktorý bude sprístupnený do niekoľkých dní po jeho uskutočnení (po spracovaní).

Účastnícky poplatok za webinár zahŕňa online prístup na podujatie pre jednu osobu, pracovné materiály na stiahnutie a vyššie uvedený bonus - záznam celého podujatia. Počas celej doby má účastník k dispozícii technickú podporu (telefonicky alebo cez chat).

Účastnícky poplatok je potrebné uhradiť najneskôr 5 pracovných dní pred konaním webinára na základe zálohovej faktúry, ktorú zašleme prihlásenému účastníkovi seminára.

Storno podmienky: Pri stornovaní prihlášky na online seminár uhradenú sumu nevraciame. Prihlásený účastník získa prístup k videozáznamu z podujatia.